Boravišna pristojba: paušal, rokovi i izračun po krevetu

Turistička pristojba, u zakonu i pod nazivom boravišna pristojba, za većinu iznajmljivača plaća se paušalno: fiksan godišnji iznos po krevetu, bez obzira na broj ostvarenih noćenja. Prijava paušalnog načina plaćanja ide do 15. srpnja, a iznos se plaća jednokratno do 31. srpnja ili u tri rate (31. srpnja, 31. kolovoza, 30. rujna). Stopu po krevetu propisuje tvoja turistička zajednica, pa se iznos razlikuje od mjesta do mjesta.

U ovom vodiču je kako se godišnji iznos izračunava, što se mijenja ako promašiš rok, gdje dobiješ uplatnicu, po čemu se pristojba razlikuje od turističke članarine i gdje iznajmljivači najčešće pogriješe.

Paušalno ili po noćenju

Mali iznajmljivači uglavnom biraju paušalni način plaćanja: fiksan godišnji iznos po glavnom i pomoćnom krevetu, prema stopi koju propisuje nadležna turistička zajednica. To je predvidljivije od praćenja i prijavljivanja svakog pojedinog noćenja tijekom sezone, što je administrativno zahtjevnije i manje pogodno za manje kapacitete.

Rok za prijavu paušala: 15. srpnja

Krajnji rok za prijavu godišnjeg paušala je 15. srpnja tekuće godine, do ponoći. Nakon tog roka naknadna prijava na paušalni način plaćanja više nije moguća za tu godinu, a pristojba se obračunava isključivo prema stvarno ostvarenim noćenjima, što je za većinu manjih iznajmljivača nepovoljnije i složenije za pratiti.

Kako se izračunava godišnji iznos

Godišnja obveza je broj glavnih kreveta pomnožen sa stopom za glavni krevet, plus broj pomoćnih kreveta pomnožen sa stopom za pomoćni krevet. Broj kreveta uzima se iz rješenja, a stope od turističke zajednice.

Recimo da tvoja turistička zajednica propisuje 40 € po glavnom i 20 € po pomoćnom krevetu. Apartman s četiri glavna i dva pomoćna kreveta tada plaća 4 × 40 € + 2 × 20 €, odnosno 200 € za cijelu godinu. Iznosi u ovom primjeru su ilustrativni: stvarne stope provjeri kod svoje turističke zajednice.

Stopa se razlikuje po mjestu

Ista nekretnina plaća različit iznos u Splitu i u Vodicama, jer svaka turistička zajednica propisuje svoje stope. U kalkulatoru boravišne pristojbe po mjestu unesi broj kreveta i stopu i odmah dobiješ godišnji iznos. Za dio mjesta vidiš i stope koje su prijavili drugi iznajmljivači u Rentijeru, kao orijentaciju, ne kao službeni podatak.

Kad i kako se pristojba plaća

Uplatnice za paušalnu pristojbu preuzimaju se izravno iz eVisitor sustava. Plaćanje ide jednokratno do 31. srpnja, ili u tri rate: prva do 31. srpnja, druga do 31. kolovoza, treća do 30. rujna tekuće godine. Odabir načina plaćanja ne mijenja ukupan iznos.

Broj kreveta i stopa vežu se na godinu

Obveza se obračunava prema broju kreveta i stopi koji vrijede za tu godinu. Ako kasnije dodaš ili ukloniš krevet, to ulazi u obračun za nadolazeću godinu, a već obračunana i plaćena obveza za prošlu godinu ostaje kakva je bila. Zato se stara godina ne mijenja unatrag kad ispraviš podatke o nekretnini.

Razlika od turističke članarine

Pristojba i članarina dvije su odvojene obveze prema istoj turističkoj zajednici, s istim rokovima plaćanja, pa se lako dogodi da platiš jednu i misliš da su riješene obje. Pristojba se plaća po stopi tvoje turističke zajednice i redovno je nekoliko puta veća. Turistička članarina obračunava se obrascem TZ2, po iznosima koji su jednaki u cijeloj Hrvatskoj, i predaje se do 15. siječnja.

Najčešće greške

• Prijava paušala nakon 15. srpnja, kad prelazak na paušal za tu godinu više nije moguć
• Plaćena prva rata, a druga i treća (31. kolovoza i 30. rujna) zaborave se u punoj sezoni
• Pomoćni krevet izostavljen iz izračuna, iako se i on obračunava
• Plaćena pristojba u uvjerenju da je time plaćena i turistička članarina
• Stopa prepisana iz susjednog mjesta ili s prošlogodišnje uplatnice, bez provjere kod turističke zajednice

Kako Rentijer prati ovu obvezu

Broj kreveta i stopu uneseš jednom u postavkama nekretnine, a Rentijer svake godine sam izračuna iznos, razdijeli ga na rate ako si tako odabrao i prati pristojbu i članarinu zasebno, svaku sa svojim rokom, pa te podsjeti prije dospijeća.

Kalendar i rezervacije besplatni su za jednu nekretninu, bez kartice. Praćenje obveza i rokova dio je Osnovnog paketa.